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福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

2019-05-15 05:14栏目:商业圈

原标题:榕商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

重磅消息!

福州这些商业圈要集体调整了,未来你会看到不一样的福州商业!

东百中心C馆将在本月末全面开业,东街口商圈强势回归;两大泰禾广场体纷纷进入品牌调整;“苏万宝”商圈也将再度升级;爱琴海也不甘示弱……

俗话说“外行人看热闹 内行人看门道”,业内人士表示,福州商业调整升级的背后无疑透露出福州商业面临的压力。未来,福州商业想要各分天下,应抓准特色和服务两大方面,从粗放型营销转化为精致化营销,让各商圈实现互补。

我们一起来看看这些“门道”!

“苏万宝”下月整体改造

商圈再升级 完善业态结构

为推进商圈转型升级、提升商圈整体形象,从下个月起,“苏万宝”商圈(含苏宁广场、万象城、宝龙城市广场、红星美凯龙、中防万宝城五大商业综合体)将进行整体改造。届时,“苏万宝”商圈将汰换小、散、杂等低端个体,积极引入高端、连锁品牌和新零售、新时尚、新体验等业态。

福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

中防万宝城的地面招牌“大蘑菇”--资料图/ 齐榕 摄

据知情人士透露,目前,宝龙城市广场外立面整改方案已经审批通过,预计将于近期开工。此外,宝龙城市广场还将在地下负一楼、负二楼新增地铁商业面积,约5000平方米,预计在12月底开业。届时,地下地铁商业将与中防万宝城、宝龙城市广场、地铁互联互通。

福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

地下商城--资料图/ 齐榕 摄

与宝龙城市广场仅一街之隔的万象生活城也将于近期进行外立面改造。据万象生活城相关人士介绍,改造后的万象生活城将以“万象·九宜城”的形象出现,是万象集团与北京九宜城合作的新商业体。

从今年开始,万象生活城就已经陆续对其内部品牌进行调整。如,一楼引进部分潮流品牌;五楼已基本清空,计划打造成为休闲娱乐中心,引进健身、影城、KTV等业态。此外,现万象生活城地下部分也将开发地铁商业。

“与九宜城合作之后,我们也对万象生活城的业态进行了一些调整。如今,万象生活城将以18岁至45岁的家庭、年轻客群为主。”万象生活城相关人士表示。

东街商圈强势回归

东二环泰禾不甘示弱

昨日,记者从东百集团获悉,位于福州八一七路西侧的东百中心C馆将于9月30日开业。

东百中心C馆全长近700米,包括地面四栋民国风建筑和地下两层商业街。其中,地下空间与地铁站厅层相通,南至南门兜、朱紫坊,北连东百中心A馆,串起了整个新东街口商圈。

福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

东街口商圈--资料图/Go福州

“C馆将以‘现代时尚+文化艺术+趣味潮玩’为标签,集结包括AirJor-dan、Champion、喜茶、奈雪的茶、优衣库、FILA全球旗舰店、华为‘未来潮玩店’、星巴克臻选店等诸多潮流品牌店,其中23家为首进福建的品牌。”东百集团相关人士表示。

“自从去年东百中心重装开业之后,酒店的生意同比上涨了约30%。”聚春园相关人士坦言。

这边东街商圈强势回归,一直作为东街商圈劲敌的东二环泰禾广场也没闲着!

经过三年的发展,东二环泰禾广场也进行了系列的品牌调整动作。西区购物中心1楼在现有一线化妆品品牌聚合的基础上,不断深化时尚、轻奢定位;对部分合同到期品牌进行更换升级,服饰方面积极引进设计师品牌、个性潮牌,餐饮方面针对性调改,例如引进喜茶旗舰店等有代表性新一代茶饮品牌,对同质化餐饮品牌“取优去粗”,升级较有生命力和创新力的餐饮品牌;同时进行场景化、主题化的打造,强化商品买卖的延伸;强化特有属性的内容,如将水秀广场与演艺相结合,形成消费者的记忆点。

福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

东二环泰禾广场--资料图/腾讯房产~福州站

东街虽然占了“天时、地利、人和”,但东二环泰禾也有自己的杀手锏,先于东街赢得国内一线品牌开设独立门店的青睐。

不久前,迪奥彩妆精品店落户东二环泰禾广场,这是迪奥在福州开出的首家精品店。

身处东街商圈的某商业人士感叹称,“东街虽然是‘老牌’,但是很多一线品牌却选择了东二环泰禾。”

不要以为福州商业调整就到此为止了,爱琴海、五四北泰禾进入深耕区域!

开业五年的五四北泰禾广场正在逐步从最开始“购物中心”的定位转变成“区域生活中心”。

据称,今年初以来,五四北泰禾广场围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面,加速品牌调整。

福州商业圈大变!东街商圈、泰禾广场...你看好谁?

五四北环泰禾广场--资料图/福州乐居网